Vastgoedtrends Curacao 2025: ontwikkelingen en kansen

De vastgoedmarkt op Curaçao staat in 2025 in de belangstelling. Door veranderende economische omstandigheden, toenemende interesse van buitenlandse kopers en diverse nieuwbouwprojecten, verschuift de dynamiek. Zowel lokale bewoners als internationale investeerders kijken naar nieuwe kansen.

Meer vraag dan aanbod in populaire gebieden

De vraag naar woningen blijft stijgen, vooral in wijken zoals Jan Thiel, Brakkeput, Blue Bay en Bandabou. In deze delen van het eiland wordt bestaande bebouwing snel opgekocht. Bouwgrond in gewilde buurten is schaars, wat zorgt voor prijsstijgingen. Dat maakt het voor ontwikkelaars interessant om te investeren in renovatieprojecten of kleinschalige nieuwbouw op minder voor de hand liggende locaties.

Buitenlandse kopers blijven terugkeren

Een groot deel van de vastgoedtransacties op Curaçao komt van Nederlandse, Amerikaanse en Canadese kopers. Sommigen zoeken een tweede huis, anderen richten zich op eigen bewoning of verhuur. Door de stijgende populariteit van shortstay-platforms en digitale werkopties is het voor deze groep aantrekkelijk om (tijdelijk) op Curaçao te verblijven. De lokale wet- en regelgeving maakt eigendom relatief eenvoudig voor niet-ingezetenen, wat bijdraagt aan deze aanhoudende interesse. Fiscale voordelen in combinatie met het klimaat vormen voor veel buitenlandse kopers een aantrekkelijke reden om zich op Curaçao te oriënteren.

Prijzen stijgen, maar niet overal even hard

Hoewel het gemiddelde prijsniveau hoger ligt dan voorgaande jaren, blijven er gebieden waar woningen relatief betaalbaar zijn. Denk aan Mahuma en sommige delen van Kwartier of Santa Maria. Voor starters of investeerders met een beperkt budget liggen hier kansen. Ook appartementencomplexen met gedeelde voorzieningen zien een toenemende vraag, zeker als ze geschikt zijn voor expats of digitale nomaden.

Commercieel vastgoed herpositioneert zich

De markt voor commercieel vastgoed verandert. Winkellocaties in toeristische gebieden blijven gewild, maar daarbuiten verschuift de vraag richting multifunctionele panden. Bedrijfsruimtes die kunnen worden ingericht als coworking-ruimtes krijgen steeds meer belangstelling. De opkomst van hybride werkmodellen heeft invloed op hoe ondernemers bedrijfsruimte benutten.

Voor wie zich richt op rendement, zijn panden met meerdere functies een interessante optie.

Duurzaamheid weegt steeds zwaarder

Energiebesparende maatregelen en zonnepanelen worden vaker genoemd bij verkoop. Hoewel de regelgeving hier nog niet op is aangepast, tonen kopers meer interesse in woningen met een lagere energierekening. Ontwikkelaars spelen hier op in met projecten waarin regenwateropvang en natuurlijke ventilatie zijn verwerkt. Veel kopers geven de voorkeur aan woningen die zijn voorbereid op het klimaat op het eiland.

Energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, worden steeds vaker genoemd bij de verkoop van woningen. Kopers tonen meer interesse in huizen met een lagere energierekening, en er zijn inmiddels ook lokale subsidies beschikbaar om duurzame investeringen te stimuleren. Ontwikkelaars spelen hierop in door projecten te realiseren met zonnepanelen, regenwateropvang en natuurlijke ventilatie. Veel kopers geven de voorkeur aan woningen die zijn voorbereid op het eilandklimaat.

Neem contact op

Wie wil kopen of investeren, doet er goed aan om ontwikkelingen in de gaten te houden en op het juiste moment in te stappen. Benieuwd welke woningen of projecten aansluiten bij jouw wensen? Neem contact op met Top Makelaar Curaçao voor een actueel aanbod en persoonlijk advies.